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澳门特区政府推出新一轮房地产市场调控措施

本文摘要:为了提高房地产市场的健康发展,澳门特区政府发售了新的房地产市场管理措施,包括中止租赁住宅空置免税住宅税的规定,向非第一个住宅用途的房地产经纪人征收5%或10%的印花税。澳门特区立法会于6日和7日分别审查会通过《市区住宅税规则变更》和《获得非首次住在用途房地产的印花税》,从发表特区公报的第二天开始生效。同时,为了帮助澳门青年进入职业阶段,特区政府金融管理局发售了通资青年首次职业贷款成数的规定,符合条件的贷款申请人的银行贷款可以约定房价的8~9成。

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为了提高房地产市场的健康发展,澳门特区政府发售了新的房地产市场管理措施,包括中止租赁住宅空置免税住宅税的规定,向非第一个住宅用途的房地产经纪人征收5%或10%的印花税。澳门特区立法会于6日和7日分别审查会通过《市区住宅税规则变更》和《获得非首次住在用途房地产的印花税》,从发表特区公报的第二天开始生效。同时,为了帮助澳门青年进入职业阶段,特区政府金融管理局发售了通资青年首次职业贷款成数的规定,符合条件的贷款申请人的银行贷款可以约定房价的8~9成。据特区政府统计资料和普查局数据显示,澳门住宅楼价指数从2016年第一季度的203.3下降到2017年第四季度的258.0,上升幅度相似27%。

鉴于澳门房地产市场的热情,特区政府指出了适当的发售对象措施,提高了房地产市场将来的健康发展。本次发售的相关措施,除了中止租赁住宅的住宅税空置免税的原本不应该纳税的项目外,除了获得第一个住在用途房地产或者其权利的获得者外,还征收根据房地产转移价值或者评价价值征收的印花税,如果获得的是第二个房地产,税率是5%,如果获得的是第三个或者以上的房地产,税率是10%。根据《通格青年首次置业的贷款成数》规定,21岁至44岁持有人澳门特区居民身份证的澳门居民,在贷款时,申请人不享有居住在用途的澳门房地产的50%以上所有权后,符合规定条件。价值330万元(澳门元,折合)以下住宅房地产,最低贷款成数为90%的价值达到330万元,但800万元以下住宅房地产,最低贷款成数为80%。


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